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Hausmeister/in Gebäudewartung (m/w/d)
Jetzt bewerbenK. & W. Spitzer Vermögens- und Hausverwaltungs GmbH
vor 53 Tage
- Objektbetreuung & Haustechnik: tägliche Sicht- und Funktionskontrolle des gesamten Objekts; Ablesen und Dokumentation von Zählerständen; Bedienung und Optimierung der Haustechnik (Heizung, Warmwasser, Pumpen, Lüftung, Tiefgaragentor, Aufzüge); Melde- und Schließdienst inkl. Schlüsselverwaltung und Pflege der Aushänge
- Koordination externer Firmen: Begleitung und Einweisung von Fachfirmen, Überwachung gesetzlicher und vertraglicher Wartungs- und Prüftermine (Aufzug, Brandschutz, Rauchmelder, Heizung)
- Außenanlagen: gärtnerische Pflege der Hof- und Grünanlage (Hecken- und Strauchschnitt, Beete, Bewässerung), Laubentfernung, Reinigung von Wegen, Hof, Einfahrten und Stellplätzen, Kontrolle von Hofabläufen und Entwässerung, Pflege von Sitz-, Fahrrad- und Toranlagen
- Reinigung & Müllmanagement: Reinigung der Allgemeinflächen (Eingänge, Glasflächen EG, Briefkastenanlage, Aufzüge, Flure, Treppenhäuser, Tiefgarage, Waschküche); Tonnenmanagement inkl. Bereitstellung zu den Abfuhrterminen und Sauberhaltung des Müllplatzes
- Winterdienst: Räum- und Streupflicht nach kommunaler Satzung, rechtzeitiger Einsatz vor Berufsverkehrsbeginn (auch an Wochenenden und Feiertagen), Vorhaltung von Streugut, Dokumentation der Einsätze
- Kleinreparaturen & Instandhaltung: Leuchtmittel, Bewegungsmelder, Zeitschaltuhren; Türen, Fenster, Schlösser und Profilzylinder; Sanitär-Kleinreparaturen und Silikonfugen; kleinere Elektroarbeiten im zulässigen Rahmen; Befestigungs- und Montagearbeiten; Ausbesserungen an Böden, Fugen und Wänden
- Renovierung bei Mieterwechsel: Maler- und Streicharbeiten, Spachtel- und Schleifarbeiten, einfache Tapezierarbeiten, Erneuerung von Silikonfugen, kleinere Bodenbelagsarbeiten, Austausch von Sanitärobjekten, Armaturen und Kleinmöbeln, Endreinigung
- Mieterservice: Begleitung von Wohnungsübergaben und -abnahmen, technische Vorbereitung leerstehender Wohnungen, Annahme und Weiterleitung von Mängelmeldungen
- Rufbereitschaft & Notfälle: Erstmaßnahmen bei Gefahr im Verzug (Wasserrohrbruch, Heizungsausfall, Stromstörung, Aufzugseinschließung), Absperren von Gefahrenbereichen, Verständigung von Notdiensten und Verwaltung
- Dokumentation: Tätigkeitsnachweis, Foto-Dokumentation von Schäden und ausgeführten Arbeiten, Wartungs- und Prüfformulare, Meldung des Materialbedarfs
- Du bringst eine abgeschlossene handwerkliche Ausbildung mit, die Deine Grundlage für die Arbeit als Hausmeister/in bildet
- Mit Deiner mehrjährigen Berufserfahrung, idealerweise in der Immobilienwirtschaft, bist Du bestens vorbereitet auf die anstehenden Herausforderungen
- Deine guten Deutschkenntnisse in Wort und Schrift ermöglichen es Dir, effektiv zu kommunizieren
- Ein Pkw-Führerschein der Klasse B gehört zu Deinem Repertoire und sichert Deine Mobilität am Arbeitsplatz
- Du zeichnest Dich durch eine selbstständige Arbeitsweise aus, die Dir erlaubt, Aufgaben eigenverantwortlich zu erledigen
- In deiner Dienstwohnung findest du ein Zuhause nahe dem Arbeitsplatz
Standort
K. & W. Spitzer Vermögens- und Hausverwaltungs GmbH
80687 München,
Bayern DE
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